2000〜2010年築, 専有面積73.18㎡〜93.18㎡の平均販売価格
東京都
142.6万円/㎡
前年比+28.7%
東村山市
28.5万円/㎡
前年比-43.0%
レクセルプラザ久米川
東京都東村山市栄町一丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩3分
2005年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より12.3%割高
相場
4,006万円
48.2万円/㎡
2,288
3,433
4,578
5,724
AI査定結果
推定相場価格
4,006万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,433万円〜4,578万円
41.3万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
レクセルプラザ久米川
4,500万円（54.1万円/㎡）/ 1階 / 83.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 4,500万円 | 54.1万円 | 1階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 4,980万円 | 59.9万円 | 1階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,100万円 | 61.3万円 | 1階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,750万円 | 51.7万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 4,280万円 | 59.0万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/20 | 3,350万円 | 46.8万円 | 1階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | レクセルプラザ久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅3分 | 4,500万円 | 54.1万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | レクセルマンション久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅5分 | 4,199万円 | 62.9万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/27 | ラシュレ久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 3,200万円 | 45.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2022/07/08 | シャインハイツ久米川フェアベール 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2021/07/16 | コンフォラス久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅4分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/22 | ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅7分 | 3,800万円 | 47.2万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/25 | パークホームズ久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅7分 | 3,990万円 | 55.4万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2022/03/25 | パテラスクエア久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅4分 | 2,730万円 | 43.2万円 | 63.24㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | コンファーレ久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅6分 | 2,820万円 | 42.4万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2022/08/12 | EXY久米川 東村山市本町一丁目 | 久米川駅7分 | 2,990万円 | 47.4万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/10 | ワイズユウラク久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅6分 | 3,198万円 | 48.5万円 | 65.96㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/09 | グーディッシュ久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 3,180万円 | 47.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | レヴィール久米川栄町 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅1分 | 3,280万円 | 52.5万円 | 62.46㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/28 | アンビシャス久米川 東村山市恩多町三丁目 | 久米川駅13分 | 3,799万円 | 52.8万円 | 71.91㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2023/06/09 | レクシオ東村山ティアーズガーデン 東村山市美住町二丁目 | 久米川駅11分 | 3,498万円 | 55.8万円 | 62.74㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、東村山市では43%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は東村山市の平均と比較して89.8%割高です。